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Agence Créa Concept Villefranche-sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint-Cyr-sur-Menthon

HFN*
140 m²
990 m²
Saint-Cyr-sur-Menthon Ain
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Au sein d’un beau lotissement sur la commune de Saint-Cyr-sur-Menthon nous vous proposons la construction sur cette superbe villa à étages de 140 m² et son garage de 35 m². Parfaitement adapté aux familles aimant les grands espaces de vie, cette maison vous permettra de séparer le coin parent du coin enfant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce à vivre de 55 m², deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant. A l’étage trois chambres spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations de qualité sont en rendez-vous, construction sur vide sanitaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, pièces d’eaux entièrement équipées, cloisons intérieures Placostil, volets roulants motorisés, débords de toit PVC… Tous nos modèles de maison sont personnalisables et modifiables. 330 400€ frais de notaire inclus. Contactez vite votre conseiller Créa Concept pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet !

Tél. : 04 74 02 76 76

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 330 400,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 155 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 155 200,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 322,45 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 277,18 € pendant 10 ans. puis 414,96 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.96%

Coût total 72 754,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 227 954,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,27 € pendant 10 ans. puis 907,49 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 13 580,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 168 780,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).