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Construction maison + terrain - Reyrieux

HFN*
115 m²
702 m²
Reyrieux Ain
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Investissez sur une valeur sûre et devenez propriétaire d’une maison individuelle dans un secteur très prisé ! Construisez la maison de vos rêves sur une jolie parcelle de 701 m², dans un environnement qui allie calme et verdure. Nous vous proposons une maison traditionnelle à étage de 115 m² à partir de 418 181€. Un modèle créé sur mesure pour s’adapter parfaitement à ce terrain afin de profiter pleinement de votre extérieur. Avec une disposition sur deux niveaux, économisant ainsi de l’espace au sol. Au rez-de-chaussée, entrez dans un grand espace ouvert où vous pouvez aménager à votre guise un coin cuisine, salon et salle à manger. De nombreuses ouvertures sur l’extérieur donnent une impression de communication avec votre jardin. Accédez directement depuis votre cuisine à un garage spacieux, au sein duquel vous pouvez bien évidemment stationner un véhicule, mais aussi installer de nombreux rangements. L’étage comprend, quant à lui, 3 belles chambres à personnaliser selon vos besoins et ceux de votre famille. Ce niveau est complété par une large salle de bain et des WC indépendants. Autres modèles et/ou surfaces possibles. Renseignez-vous auprès de votre conseiller commercial pour l’étude gratuite d’un projet personnalisé.

Tél. : 04 74 02 76 76

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 418 181,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 256 431,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 141 750,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 846,61 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 805,27 € pendant 10 ans. puis 1 017,77 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.80%

Coût total 143 400,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 399 831,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 41,34 € pendant 10 ans. puis 828,84 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 12 402,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 154 152,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 11/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).